Dịch Covid-19 xảy ra đã kéo thị trường bất động sản Việt Nam trầm lắng trong cả năm 2020. Năm 2021, làn sóng dịch Covid-19 lần thứ tư diễn biến phức tạp và kéo dài càng làm thị trường bất động sản thêm khó khăn chồng chất; nhiều doanh nghiệp giống như cơ thể bị thiếu ô xy. Hơn lúc nào hết, gỡ vướng về cơ chế, chính sách được coi như “máy trợ thở” giúp các doanh nghiệp bất động sản vượt “bão” Covid-19…

Dịch Covid-19 ảnh hưởng nhiều đến hoạt động mở bán dự án của các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Khó khăn bủa vây

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Mạnh Hà cho biết, ngay từ khi dịch Covid-19 xảy ra, thị trường bất động sản Việt Nam đã hứng chịu hàng loạt khó khăn, thiệt hại nghiêm trọng. Hoạt động bán hàng ngưng trệ; hàng loạt sàn giao dịch bất động sản tạm đóng cửa; nguồn cung sản phẩm giảm mạnh… Trong đó, đợt dịch Covid-19 lần thứ tư đang diễn ra gây ảnh hưởng nặng nề nhất.

Theo Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần DKRA (đơn vị chuyên phát triển, tiếp thị, phân phối dự án bất động sản) Phạm Lâm, giao dịch qua các công ty môi giới bất động sản giảm mạnh do nhiều nơi thực hiện giãn cách xã hội. Hiện, hơn 80% sàn giao dịch không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp; 28% sàn giao dịch có nguy cơ giải thể, phá sản; 32% đơn vị đang phải nỗ lực duy trì tồn tại…

Còn Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land Nguyễn Thị Thanh Hương thông tin, giãn cách xã hội kéo dài trên nhiều tỉnh, thành phố, kéo theo kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp giảm hơn 30%. Trong khi đó, giá vật liệu xây dựng leo thang còn làm gia tăng chi phí đầu vào, khiến hiệu quả hoạt động bị giảm sâu thêm. Sau gần 2 năm ứng phó với dịch bệnh, nguồn lực dự phòng để doanh nghiệp phục hồi đã dần cạn kiệt…

Thực tế, bên cạnh những tác động của dịch Covid-19, giá nguyên vật liệu xây dựng tăng càng khiến các doanh nghiệp xây dựng lao đao. Theo Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam Nguyễn Quốc Hiệp, khá nhiều doanh nghiệp xây dựng đã phải ngừng thi công bởi giá vật liệu tăng quá cao. “Giá nguyên vật liệu tăng, doanh nghiệp xây dựng đứng trước cảnh không làm sẽ bị phạt vì vi phạm hợp đồng, mà làm tiếp thì chắc chắn thua lỗ”, ông Nguyễn Quốc Hiệp nói.

Nhiều sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội phải tạm dừng hoạt động để phòng, chống dịch Covid-19.

Gỡ từ cơ chế, chính sách

Để tăng sức chống chịu cho doanh nghiệp, giúp họ sớm vượt qua giai đoạn khó khăn do dịch bệnh, mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam đã có văn bản kiến nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng, các cơ quan liên quan xem xét, điều chỉnh chính sách vĩ mô để kịp thời hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản gặp khó khăn bởi dịch Covid-19. Cụ thể là bổ sung nhóm ngành bất động sản vào nhóm đối tượng được hoãn, giãn thời hạn nộp các khoản thuế, bảo hiểm xã hội; giảm thuế thu nhập doanh nghiệp thời điểm từ tháng 4-2021 đến tháng 12-2021; cho phép giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại đến hết năm 2021; các ngân hàng có chính sách giãn tiến độ trả nợ, điều chỉnh lãi suất hợp lý, xem xét không chuyển nhóm nợ (xấu hơn) đối với các khoản vay đến hạn, giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực chi phí… Ngoài ra, doanh nghiệp bất động sản còn kiến nghị tháo gỡ các vướng mắc, bất cập về cơ chế chính sách, quy trình thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động của doanh nghiệp, cũng như tạo sức bật cho doanh nghiệp hồi phục sau dịch.

Ngày 30-8-2021, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Quyết định số 1447/QĐ-TTg thành lập Tổ công tác đặc biệt của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 (Tổ công tác); chủ động tiếp cận, nắm bắt, tiếp nhận thông tin, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc; đề xuất với Thủ tướng Chính phủ phương hướng, giải pháp để kịp thời chỉ đạo giải quyết những vấn đề quan trọng, cấp bách, có tính chất liên vùng, liên ngành nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam Nguyễn Quốc Hiệp, chỉ sau 2 ngày thành lập, Tổ công tác đã làm việc với Hiệp hội. Trước những kiến nghị của Hiệp hội, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, Tổ phó tổ công tác cho biết, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã trình Chính phủ dự thảo nghị quyết của Chính phủ về hỗ trợ doanh nghiệp, hợp tác xã trong bối cảnh đại dịch Covid-19, trong đó có nhiều nội dung mà doanh nghiệp bất động sản kiến nghị.

Về phía Bộ Xây dựng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Khởi cho biết, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã có văn bản đốc thúc các cơ quan sớm xem xét và đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Hiện, Bộ Xây dựng đã ban hành chính sách hướng dẫn bù giá cho 13 loại vật liệu có giá tăng đột biến, trong đó có thép. Đồng thời, Bộ đang tổng hợp số liệu từ các địa phương, các doanh nghiệp xây dựng… để có đánh giá cụ thể và sẽ báo cáo Chính phủ, đề xuất giải pháp bảo đảm ổn định thị trường xây dựng.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về Luật Kinh doanh bất động sản, trong đó có nhiều nội dung quan trọng được nhận định sẽ tác động lớn đến hoạt động kinh doanh lĩnh vực này, như việc nới thêm các điều kiện ưu tiên cho doanh nghiệp, dự án đầy đủ pháp lý để có thể triển khai sớm hơn so với trước đây… Gỡ vướng về cơ chế, chính sách lúc này như “máy trợ thở” giúp các doanh nghiệp bất động sản vượt “bão” Covid-19.

Theo Hanoimoi.com.vn