Xu hướng xây dựng ngày nay nhiều gia chủ lựa chọn hình thức trọn gói khi xây nhà từ khâu thiết kế kiến trúc – nội thất đến thi công xây dựng vì nó mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm chi phí, kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình,…

Thiết kế – xây dựng ám chỉ đến một đơn vị cung cấp cả dịch vụ thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng, những đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm suốt tiến trình từ việc lên kế hoạch sơ khai cho đến khâu hoàn thiện bàn giao. Nếu bạn đang có ý định xây nhà hoặc cửa hàng kinh doanh, thậm chí chỉnh sửa, cải tạo không gian căn hộ thì nên chú ý những lợi ích khi thuê công ty thiết kế và thi công xây dựng.

Tiết kiệm ngân sách

Ngân sách là yếu tố đầu tiên mà nhiều gia chủ quan tâm khi lên kế hoạch xây nhà, dựa vào bản vẽ và các tính toán chi phí hợp lý cho quá trình xây dựng của các đơn vị giàu kinh nghiệm, nhờ đó tiến trình thi công được đảm bảo về thời gian cũng như các vật tư, giúp tiết kiệm, hạn chế chi phí phát sinh và dự đoán được ngân sách thực hiện từ trước.

Chỉ quản lý một nguồn

Việc thuê một công ty uy tín có năng lực cả về thiết kế và thi công xây dựng giúp bạn có thể tối ưu hóa việc kiểm soát công việc đối với một đơn vị chịu trách nhiệm khi có sự cố xảy ra. Đồng thời, một công trình đòi hỏi cả một quá trinh nhiều công việc và nhân sự, vì thế, họ có thể giúp bạn giám sát chặt chẽ từng khâu.

Việc thuê một công ty uy tín có năng lực cả về thiết kế và thi công xây dựng giúp bạn có thể tối ưu hóa việc kiểm soát công việc

Đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình

Đơn vị thiết kế xây dựng sẽ chịu trách nhiệm lên bản kế hoạch chi tiết từ thiết kế, xây dựng cho đến khâu vệ sinh bàn giao, vì thế họ sẽ làm việc hiệu quả hơn bám sát tiến độ và thúc đẩy, kiểm soát chất lượng công trình tốt cho mỗi giai đoạn.

Phân biệt thiết kế thi công xây dựng riêng biệt và thiết kế trọn gói

1. Thiết kế thi công riêng biệt

Về cơ bản, thuê thiết kế thi công nội thất riêng biệt là lựa chọn 1 đơn vị thiết kế nội thất và 1 đơn vị thi công nội thất cho bản thiết kế đó. Mỗi công đoạn đều cần những kinh nghiệm chuyên môn nhất định. Cụ thể như sau:

• Công đoạn thiết kế nội thất

Đây là công đoạn lên ý tưởng và bản vẽ thiết kế nội thất cho ngôi nhà. Khi tiến hành, các đơn vị sẽ khảo sát và đo đạc một cách kỹ lưỡng, kiểm tra toàn bộ các hệ thống cấp thoát, đường điện và hạ tầng trong ngôi nhà. Kết hợp với mong muốn của chủ nhà, từ đó thiết kế và cải tạo không gian phù hợp với yêu cầu.

Thông thường, công đoạn thiết kế nội thất sẽ mất khoảng 1 tháng để thực hiện. Trường hợp gia chủ cần cải tạo từ phần thô thì sẽ lâu hơn.

• Công đoạn thi công nội thất

Sau khi có bản vẽ thiết kế 2D và bản thiết kế phối cảnh 3D của ngôi nhà, gia chủ sẽ tiến hành tìm đơn vị thi công nội thất phù hợp. Dựa vào bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công nội thất sẽ lên các dự toán chi phí, chọn các thiết bị nội thất phù hợp. Sau đó tiến hành thi công nội thất chi tiết cho từng không gian trong ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.

Cần lưu ý, đa phần các doanh nghiệp thi công nội thất gỗ (là phần nội thất không kèm cải tạo và thiết kế) sẽ không có năng lực thi công thô.

Việc thuê một công ty uy tín có năng lực cả về thiết kế và thi công xây dựng giúp bạn có thể tối ưu hóa việc kiểm soát công việc

Ưu – nhược điểm của thiết kế thi công riêng biệt

• Ưu điểm

– Gia chủ sẽ có đa dạng lựa chọn hơn với nhiều mức giá cạnh tranh, giúp tiết kiệm chi phí hơn.

– Bản vẽ thiết kế và quá trình thi công được đảm bảo.

• Nhược điểm

– Khó đồng bộ giữa bản vẽ và thực tế. Dù đã có bản thiết kế nhưng thầu thi công chưa chắc đáp ứng được mẫu nội thất giống bản vẽ. Không gian lý tưởng xây dựng ban đầu với bên thiết kế có thể sẽ bị thay đổi khi thi công.

– Do thuê 2 đơn vị thiết kế và thi công riêng biệt nên chắc chắn sẽ có sự chồng chéo trong quá trình thực hiện. Nếu 2 đơn vị này không hỗ trợ nhau, chắc chắn sẽ phát sinh ra nhiều vấn đề khó xử lý.

– Càng nhiều thiết bị nội thất càng phát sinh nhiều đơn vị bảo hành. Điều này sẽ gây bất tiện cho gia chủ trong việc quản lý việc bảo trì, thay mới về sau này.

2. Thiết kế thi công trọn gói

Hình thức này có quy trình đơn giản, dễ dàng hơn so với thiết kế, thi công riêng biệt. Với những đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói uy tín, chuyên nghiệp, họ có đủ năng lực để bóc tách từng chi tiết 3D để tạo ra bản dự toán chi phí chuẩn xác nhất. Hạn chế tối đa các khoản phát sinh trong quá trình thi công ngôi nhà.

Bên cạnh đó, các đơn vị thiết kế thi công trọn gói thường có đội ngũ thiết kế, KTS, kỹ sư xây dựng lành nghề. Gia chủ không chỉ giảm thiểu được thời gian, công sức tìm kiếm mà còn an tâm hơn về chất lượng công trình, nội thất và tiến độ thi công.

• Ưu – nhược điểm của thiết kế thi công trọn gói

• Ưu điểm

– Đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện giống bản vẽ thiết kế tối đa.

– Có đội ngũ kỹ thuật, KTS thiết kế, đội ngũ tư vấn và dự toán riêng biệt.

– Chi phí sẽ được lên chi tiết trước khi tiến hành thi công. Nhờ đó giảm tối đa phát sinh trong quá trình thực hiện.

– Có đội ngũ giám sát công trình để đảm bảo xử lý kịp thời các sự cố, đảm bảo chất lượng thi công và bàn giao đúng thời hạn.

– Bảo hành tối đa, hỗ trợ ngay cả khi đã hoàn thiện dự án.

• Nhược điểm

Việc thuê thiết kế thi công nội thất trọn gói tuy thuận tiện nhưng đòi hỏi gia chủ tìm kiếm đơn vị ưng ý, hợp phong cách, quan điểm từ khâu thiết kế đến thi công. Ngoài ra, gia chủ cũng phải đầu tư khoản chi phí cao hơn khi thuê đơn vị thiết kế thi công trọn gói.

Trong quá trình ký kết hợp đồng, hai bên cũng cần thống nhất các điều khoản một cách rõ ràng, minh bạch để tránh phát sinh rủi ro về sau này.